STED
Bella Center, Ørestad
STARTÅR – SLUTÅR
2022 - 2022
STØRRELSESORDEN
30.000 m2 hal
OMFANG
Analyse, plan og ejendomsudvikling
Resultatet
Hallen med tomgang har et areal på 30.000 m2 fordelt på 3 etager. CK&CO har foreslået at anvende hallen til konferencecenter og udadvendte butikker/restaurationer i stueetagen, samt til bl.a. kontor, showrooms, træningscenter, kulturhus, børnehave og grønt tag på de øvrige etager. Der er fremlagt tre scenarier for udvikling af hallen, baseret på graden af indgriben og investering. I det første scenarie genanvendes hallen, og i de to andre scenarier opføres der desuden boliger i tilknytning til hallen.
Opgaven
Forslaget til fornyet anvendelse af hallen er baseret på analyser af de indendørs arealer samt af efterspørgslen på forskellige funktioner, som kan bidrage til nærområdet. Derudover er der lavet analyser af det eksisterende plangrundlag, samt af eksisterende tegningsmateriale for udviklingen af hallens facade, som er lavet forud for inddragelsen af rådgiver. De tre forskellige scenarier beskriver de respektive tidshorisonter, investeringsmuligheder, risici og potentielle afkast. Dette arbejde er baseret på analyser af mulige samarbejdspartnere, lejeniveauer, samt omkostninger for omdannelse af de nye arealer. Som en del af rådgivningen har CK&CO etableret kontakten med mulige samarbejdspartnere, herunder entreprenør og investor.
Vores resultater er vores vigtigste anbefalinger. Vi er præcis det værd, som vi skaber sammen med vores kunder. Det har vi beskrevet, så du kan få indblik i den effekt vi kan skabe i din organisation.